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重庆两江新区观音桥街道渝北社区养老服务站

，80岁的陈远秀提笔练字，墨香淡淡；棋牌桌旁  ，几位老街坊谈笑对弈；隔壁房间
，阵阵歌声传出。

这个300平方米的温馨站点，曾是一处闲置空间  。2025年6月  ，渝北社区腾出空间
，面向社会招募合伙人

。

“社区合伙人
”是渝北社区推出的“以场地换服务”新机制。政府搭台引资源，以闲置公共空间为依托 ，通过租金优惠  、场地保障等措施 
，降低投资门槛；社会资本“轻装上阵  ”，以轻资本的成本优势和规模化运营 ，提供可持续的低价服务  。社区
、商户和居民共治闲置空间
。

“渝北社区老年居民占20% ，周边缺少专业优质的养老服务站点

，服务供给存在明显缺口。”重庆沐之爱养老服务有限公司渝北社区站点负责人胡楠楠介绍，社区有空间、有需求  ，企业有经验  、有团队  。通过招标

，沐之爱成为渝北社区首批合伙人
。

社区免除部分租金，提供稳定场地和运营补贴。政府部门通过发放补贴
、执行民用水电收费标准等方式  ，减少站点运营成本
，并搭建供需对接服务平台 。沐之爱则承诺提供15项免费服务、20余项低价服务，收费公开透明 
。机制逐渐完善  ，养老服务站很快建了起来。

从助餐 、陪诊到代购代缴 
、健康监测
，养老服务站实行“点单—派单—服务—评价
”闭环管理，流程规范、过程可溯 。“我们不做标准化‘流水线’ ，而是走进家门 
，了解老人的口味偏好 、身体状况与心愿期盼 。 ”胡楠楠介绍，服务站不仅提供照护服务 ，还组织手工课堂 、科普讲座

、晨练等集体活动

。

“以前在家没事做 ，现在来这多热闹；以前有事自己扛

，现在有人搭把手。
 ”社区居民邢大华说  。养老服务站成为越来越多人的日常去处，日均服务老人超80人次

。

“很多社区居民接送孩子、自己吃饭不方便  ，我们就想

，能不能把托育  、助餐也引进来？
”胡楠楠主动向社区建议，并为新的合伙人“搭桥 ”。

社区顺势而为  ，引入专业托育机构和社区食堂  。“合伙
 ”效应释放
，养老

、托育、健康管理  、非遗体验
、青年沙龙……新项目不断孕育，社区服务逐步拓展
。

“社区越来越像一个大家庭。
”一名年轻母亲说  ，家里老人下午接回孩子后
，顺路到社区食堂打份饭菜，再带孩子到活动室做手工；周末 ，自己还会参加社区的亲子活动、读书沙龙或健身课  。

多元服务业态 
，也将周边的客源汇聚起来，为服务站拓宽营收来源
。胡楠楠心里有本明白账：社区提供的场地 ，月租金20元/平方米 ，同样的地段

，商铺月租100多元/平方米。光这一项，每月就省下2万多元  ，再加上规模化运营摊薄成本

，企业在低价普惠的前提下实现可持续发展 。

“社区与合伙人，不是简单的供需对接  ，而是彼此成就  、双向赋能 
。 ”渝北社区党委书记杨欣介绍
，社区已汇聚各类合伙人成立45家服务站，覆盖养老
、托育、助餐 、健康 
、文旅等领域  ，日均客流达1500余人次。【