重庆两江新区观音桥街道渝北社区养老服务站 ，80岁的陈远秀提笔练字 
，墨香淡淡；棋牌桌旁，几位老街坊谈笑对弈；隔壁房间 ，阵阵歌声传出 。

这个300平方米的温馨站点 
，曾是一处闲置空间 。2025年6月
，渝北社区腾出空间 ，面向社会招募合伙人
。

“社区合伙人
 ”是渝北社区推出的“以场地换服务
”新机制 。政府搭台引资源 ，以闲置公共空间为依托

，通过租金优惠 
、场地保障等措施，降低投资门槛；社会资本“轻装上阵 ”  ，以轻资本的成本优势和规模化运营
，提供可持续的低价服务
 。社区、商户和居民共治闲置空间
。

“渝北社区老年居民占20%，周边缺少专业优质的养老服务站点  ，服务供给存在明显缺口 。 ”重庆沐之爱养老服务有限公司渝北社区站点负责人胡楠楠介绍
，社区有空间 、有需求，企业有经验 
、有团队
 。通过招标 ，沐之爱成为渝北社区首批合伙人。

社区免除部分租金 
，提供稳定场地和运营补贴 
。政府部门通过发放补贴
、执行民用水电收费标准等方式，减少站点运营成本 ，并搭建供需对接服务平台。沐之爱则承诺提供15项免费服务 、20余项低价服务 
，收费公开透明 。机制逐渐完善
，养老服务站很快建了起来 
。

从助餐 、陪诊到代购代缴

、健康监测 ，养老服务站实行“点单—派单—服务—评价
”闭环管理 ，流程规范、过程可溯。“我们不做标准化‘流水线’

，而是走进家门，了解老人的口味偏好  、身体状况与心愿期盼 。 ”胡楠楠介绍  ，服务站不仅提供照护服务
，还组织手工课堂
、科普讲座、晨练等集体活动
。

“以前在家没事做，现在来这多热闹；以前有事自己扛  ，现在有人搭把手 。 ”社区居民邢大华说 。养老服务站成为越来越多人的日常去处
，日均服务老人超80人次
。

“很多社区居民接送孩子  、自己吃饭不方便，我们就想 ，能不能把托育
、助餐也引进来？
”胡楠楠主动向社区建议 
，并为新的合伙人“搭桥” 。

社区顺势而为，引入专业托育机构和社区食堂
 。“合伙  ”效应释放 ，养老、托育 、健康管理 
、非遗体验、青年沙龙……新项目不断孕育 
，社区服务逐步拓展
。

“社区越来越像一个大家庭 。
”一名年轻母亲说
，家里老人下午接回孩子后 ，顺路到社区食堂打份饭菜 ，再带孩子到活动室做手工；周末

，自己还会参加社区的亲子活动 、读书沙龙或健身课
 。

多元服务业态，也将周边的客源汇聚起来  ，为服务站拓宽营收来源。胡楠楠心里有本明白账：社区提供的场地
，月租金20元/平方米，同样的地段  ，商铺月租100多元/平方米 
。光这一项
，每月就省下2万多元，再加上规模化运营摊薄成本 ，企业在低价普惠的前提下实现可持续发展。

“社区与合伙人 
，不是简单的供需对接，而是彼此成就 
、双向赋能 。”渝北社区党委书记杨欣介绍 ，社区已汇聚各类合伙人成立45家服务站 
，覆盖养老
、托育 、助餐 、健康

、文旅等领域
，日均客流达1500余人次 
。【