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重庆两江新区观音桥街道渝北社区养老服务站  ，80岁的陈远秀提笔练字

，墨香淡淡；棋牌桌旁，几位老街坊谈笑对弈；隔壁房间  ，阵阵歌声传出  。

这个300平方米的温馨站点

，曾是一处闲置空间

。2025年6月，渝北社区腾出空间  ，面向社会招募合伙人。

“社区合伙人 ”是渝北社区推出的“以场地换服务
”新机制  。政府搭台引资源，以闲置公共空间为依托
，通过租金优惠 、场地保障等措施 ，降低投资门槛；社会资本“轻装上阵” ，以轻资本的成本优势和规模化运营
，提供可持续的低价服务

。社区 
、商户和居民共治闲置空间。

“渝北社区老年居民占20%，周边缺少专业优质的养老服务站点  ，服务供给存在明显缺口  。 ”重庆沐之爱养老服务有限公司渝北社区站点负责人胡楠楠介绍
，社区有空间
、有需求，企业有经验 、有团队。通过招标  ，沐之爱成为渝北社区首批合伙人
。

社区免除部分租金

，提供稳定场地和运营补贴 。政府部门通过发放补贴 、执行民用水电收费标准等方式，减少站点运营成本  ，并搭建供需对接服务平台 。沐之爱则承诺提供15项免费服务
、20余项低价服务

，收费公开透明
。机制逐渐完善，养老服务站很快建了起来。

从助餐、陪诊到代购代缴 、健康监测  ，养老服务站实行“点单—派单—服务—评价 
”闭环管理，流程规范
、过程可溯  。“我们不做标准化‘流水线’
，而是走进家门 ，了解老人的口味偏好、身体状况与心愿期盼
。”胡楠楠介绍 ，服务站不仅提供照护服务
，还组织手工课堂 、科普讲座 
、晨练等集体活动。

“以前在家没事做，现在来这多热闹；以前有事自己扛  ，现在有人搭把手  。 ”社区居民邢大华说

。养老服务站成为越来越多人的日常去处
，日均服务老人超80人次。

“很多社区居民接送孩子、自己吃饭不方便，我们就想  ，能不能把托育 、助餐也引进来？ 
”胡楠楠主动向社区建议

，并为新的合伙人“搭桥
”  。

社区顺势而为，引入专业托育机构和社区食堂

。“合伙 ”效应释放  ，养老 
、托育
、健康管理 、非遗体验 
、青年沙龙……新项目不断孕育

，社区服务逐步拓展。

“社区越来越像一个大家庭  。 
”一名年轻母亲说，家里老人下午接回孩子后  ，顺路到社区食堂打份饭菜，再带孩子到活动室做手工；周末
，自己还会参加社区的亲子活动
、读书沙龙或健身课。

多元服务业态 ，也将周边的客源汇聚起来 ，为服务站拓宽营收来源
。胡楠楠心里有本明白账：社区提供的场地
，月租金20元/平方米，同样的地段  ，商铺月租100多元/平方米 。光这一项
，每月就省下2万多元，再加上规模化运营摊薄成本  ，企业在低价普惠的前提下实现可持续发展 。

“社区与合伙人

，不是简单的供需对接，而是彼此成就 、双向赋能
。
”渝北社区党委书记杨欣介绍  ，社区已汇聚各类合伙人成立45家服务站

，覆盖养老 、托育
、助餐、健康 、文旅等领域，日均客流达1500余人次。【